Régimen de Comunicación de obras

Descripción

Si quiere realizar pequeñas obras en su vivienda o local, tiene que realizar este trámite.

Están sujetos a comunicación previa los actos de transformación o utilización del suelo o del subsuelo, de edificación, de construcción o de derribo de las siguientes obras:

  • Obras de ampliación, reforma, modificación o rehabilitación de edificios, construcciones e instalaciones ya existentes que no supongan una afectación exterior del edificio o construcción.
  • La construcción e instalación de muros y vallas en suelo urbano.
  • La colocación de carteles y vallas de propaganda visibles desde la vía pública.
  • La colocación de antenas o dispositivos de telecomunicaciones en suelo urbano.
  • El cambio de uso de edificios y de instalaciones.

 

¿Quién lo puede pedir?

La persona, física o jurídica, que sea promotora de las obras.

 

Canales de presentación

Trámite presencial o telemático

Puede hacer este trámite en el Ayuntamiento de Vila-seca, Plaça de l'Església 26. (Tel 977 30 93 00).
Le atenderán de lunes a viernes de 9.15h a 14h y entre el 1 de octubre y el 31 de mayo, también los lunes de 16.30h a 18.30h.

Tiene que rellenar el formulario de solicitud de régimen de comunicación de obras y adjuntar los documentos siguientes:

  • Proyecto redactado por técnico competente y visado, en el caso de que por la naturaleza de las obras sea preceptivo.
  • El proyecto deberá contener los datos necesarios para poder comprobar que las obras se ajustan a la normativa urbanística..
  • Memoria. En esta se tendrá que justificar el cumplimiento de la normativa urbanística, así como una descripción detallada de la actuación a ejecutar. La memoria podrá formar parte del proyecto descrito en el párrafo anterior.
  • Planos a escala adecuada que dejen constancia de las actuaciones a desarrollar. En el caso de que sea preceptiva la presentación de un proyecto técnico, se incluirán en el mismo.
  • Justificante del depósito de la fianza de residuos, en el caso de que por la naturaleza de las obras sea preceptiva.
  • Justificante de la autoliquidación de los derechos municipales, cuando la Ordenanza Fiscal así lo determine.
  • Declaración responsable firmada por el promotor de las obras
  • Declaración responsable firmada por el técnico director de las obras (si fuera necesario)

 


Documentación a aportar

Modelo de Comunicación de obras (documento pdf)

Modelo de Declaración responsable del promotor (documento pdf)

Modelo de Declaración responsable del técnico (documento pdf)

Condiciones generales para el régimen de comunicación de obras (documento pdf)

 

Precio

Las comunicaciones de obras con un presupuesto inferior a 3.000 € están exentas del pago de cualquier tributo municipal.

Las comunicaciones de obras con un presupuesto entre 3.001 y 6.010 € están exentas del pago de la tasa por licencias urbanísticas, pero están sujetos al pago del impuesto de construcciones, instalaciones y obras.

También están exentas de la tasa por licencias urbanísticas otro tipo de obras que puede consultar directamente en el Servicio Administrativo de Urbanismo del Ayuntamiento.

 

Más información

Para que la comunicación previa se considere realmente efectuada, y por lo tanto, posibilite la actuación, se tendrá que adjuntar la documentación prevista en la ordenanza sobre el régimen de comunicación previa de obras (documento pdf). En otro caso, se entenderá como no efectuada.

También deberán cumplirse las condiciones generales para el régimen de comunicación de obras (documento pdf)

 


Fecha de publicación/actualización: 02 julio 2020